Le secteur des syndics de copropriété a longtemps eu la réputation d'être un secteur peu dynamique, voit statique. Cela s'expliquait par le protectionnisme dont faisait œuvre certains acteurs et les difficultés rencontrées par les copropriétaires dans leur démarche de changement. Toutefois, cette époque est révolue car, comme expliqué en détail dans cet article, le législateur est intervenu pour donner un cadre légal incitatif à la réalisation d'appel d'offre et au changement de syndic.
Voyons plus en détail les répercussions positives que vous pouvez retirer de la mise en concurrence de votre syndic de copropriété actuellement en place :
C'est l'intérêt fondamental de toute mise en concurrence. Cela pousse le syndic en place à maîtriser l'évolution de ses honoraires. En effet, il est commun qu'une fois le syndic bien en place, ce dernier augmente ses honoraires de quelques pourcents chaque année. Faîtes le calcul : si votre syndic est en place depuis une longue période, il est plus que probable que les honoraires de votre syndic soient supérieurs de manière importante au prix du marché.
Le piège pour tout syndic est de considérer que sa copropriété cliente est acquise. Il fera alors moins d'efforts pour satisfaire les demandes des copropriétaires, ce qui entraînera une baisse de la qualité de service. Dans ce cercle vicieux, la mise en concurrence, ou même seulement la menace, est un électrochoc bienvenu pour le syndic. Celui-ci reconsidérera la qualité de la prestation fournie et la maintiendra même dans le temps.
Il est difficile de juger de qualité du service reçu si l'on n'a pas connaissance de ce qu'il se passe ailleurs. La mise en concurrence fournit des éléments de comparaison aux copropriétaires, et poussent les syndics à redoubler d'ingéniosité afin d'améliorer la qualité des services fournies.
Contactez-nous et nous vous répondrons avec le sourire !
Par téléphone au 01 86 760 760 ou par email à assistance@homeland.immo
Découvrez comment Homeland peut vous aider à optimiser vos charges courantes
