Ihr Immobilieneigentum im Miteigentum setzt sich zusammen aus Ihren privaten Anteilen (Wohnung, Keller, Stellplatz...) und einem Anteil an den gemeinschaftlichen Teilen.
Die Lieferung Ihrer privaten Grundstücke erfolgt in der Regel in den Tagen nach der Lieferung der gemeinsamen Teile. Dies geschieht im Beisein des Syndikus, des Bauherrn und der Mitglieder des Gewerkschaftsrates. Der Zweck dieser Versammlung ist es, die Arbeit aus den Händen des Bauträgers in die Hände des Miteigentümerkonsortiums zu übergeben. Der Syndikus erhält eine Vollmacht, sie bei dieser Sitzung zu vertreten und das Übergabeprotokoll zu unterzeichnen.
In diesem Dokument werden alle bei der Übergabe festgestellten Vorbehalte (sichtbare Mängel und Fehler, vertragliche Nichtkonformitäten) festgehalten. Es wird gemeinsam vom Bauträger und dem Syndikus als Vertreter der Miteigentümergemeinschaft unterzeichnet.
Mit dem Datum der Unterzeichnung dieses Berichts beginnt die 3-Monats-Frist, die der Entwickler hat, um die darin aufgeführten Vorbehalte zu beseitigen.
Bei der Übergabe Ihrer privaten Grundstücke im Beisein des Bauträgers werden Sie nicht vom Syndikus betreut, sondern können von Fachleuten der technischen Bauleitung begleitet werden. Es liegt in Ihrem Interesse, auf die Details zu achten und Ihre Wohnung zum Zeitpunkt der Inventarisierung gründlich zu inspizieren.
Wenn Sie Mängel oder Nichtkonformitäten feststellen, müssen Sie diese als Vorbehalte melden, damit sie in den Lieferschein aufgenommen werden können und die festgestellten Mängel von den Firmen des Entwicklers zurückgenommen werden können. Wenn Sie nach der Lieferung Mängel feststellen, haben Sie ab dem Lieferdatum 30 Tage Zeit, diese zu melden.
Wie bei der Übergabe der Gemeinschaftsräume wird empfohlen, dass Sie bei der Übergabe Ihrer Immobilie von einem unabhängigen Experten begleitet werden. Dieser berät Sie und hilft Ihnen, Ihren Kauf abzusichern.
Was die Übergabe der Gemeinschaftsflächen betrifft, raten wir unseren Miteigentümern, sich mit erfahrenen Technikern und unabhängigen Bauprofis zu umgeben, die sie bei der Abnahme der Arbeiten unterstützen. Wir können Architekten und Planungsbüros vorschlagen, die sich bei unseren Projekten bewährt haben und von denen wir wissen, dass sie in der Lage sind, die heikelsten Punkte zu identifizieren und ein klares und umfassendes Gutachten zu erstellen. Sie stellen ihr Fachwissen in den Dienst der Miteigentümerschaft und greifen auf ihre professionellen Garantien zurück, die helfen können, Enttäuschungen in den ersten Jahren der Miteigentümerschaft zu vermeiden.
Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, wenn Sie bei diesen für die Zukunft Ihres Wohnsitzes entscheidenden Themen von kompetenten Fachleuten begleitet werden möchten.
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