97% de nos clients nous reconduisent
Saint Mandé est une commune du département du Val de Marne, en région Île de France. Elle se situe à l’est de Paris dont elle est limitrophe par la porte de Saint Mandé et la porte de Vincennes. La ville ne s’étend que sur 0,92 km², ce qui en fait la sixième plus petite commune en superficie de la région francilienne. Avec une population de 22 377 habitants en 2019, sa densité est de 24 323 habitants par kilomètre carré. Saint Mandé possède des espaces verts, mais bénéficie surtout de la proximité du bois de Vincennes.
Saint Mandé compte 580 copropriétés, majoritairement composées de 11 à 49 lots (417). Elle ne possède qu’une seule copropriété de plus de 200 lots. 393 de ces copropriétés sont gérées par des syndics professionnels, contre 22 par des syndics non professionnels. 291 copropriétés étaient déjà implantées en 1949. Depuis cette date, la construction n’a cessé de chuter, pour arriver à 9 nouvelles copropriétés depuis 2011.
L’avenue du Général de Gaulle est une voie départementale au trafic dense qu’il est prévu de renforcer pour apaiser la vie des riverains. Cela se traduit par le réaménagement du Val de Gaulle qui est la zone comprise entre l’Église et la Mairie. Plus de place sera réservée aux piétons en diminuant l’emprise de la voirie. D’autre part, la ville a entrepris depuis 2021 le réaménagement du quartier Nord. Après la rénovation de l’avenue Quihou, il reste à réaliser la deuxième tranche des travaux qui concerne les rues Viteau, Faÿs (entre la rue Viteau et l’avenue de Paris) et Lagny. Le chantier inclut le désamiantage de certaines parties de ces artères.
Si vous habitez à Saint Mandé, les charges de copropriétés s'élèveront entre 21€ et 58€ par m2. L'évolution des charges varie en fonction de multiples critères comme par exemple le nombre de lots dans la copropriété, la présence d'ascenseur, d'employé d'immeuble comme le gardien ou bien l'individualisation du chauffage, la réalisation de travaux d'optimisation énergétique... Par exemple, les copropriétés de moins de 49 lots et disposant d'un ascenseur ont des charges annuelles à 2 061 € environ (soit 171€ par mois).
