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La commune de Montrouge est située dans le département des Hauts de Seine, en région Île de France. Elle est limitrophe avec le XIVe arrondissement de Paris. Avec une superficie de 2,07km² pour une population de 48 352 habitants en 2019, la densité de sa population est de 23 358 habitants par kilomètre carré. Le territoire de la commune se compose de 10,4% d’espaces ouverts artificialisés et 89,6% d’espaces construits artificialisés.
Montrouge compte 752 copropriétés, dont plus de la moitié (452) composée de 11 à 49 lots. Elles sont encore plus nombreuses à être gérées par des syndics professionnels (495). En revanche, elles ne sont que 29 à passer par un syndic non professionnel. Les copropriétés étaient largement existantes avant 1949, car 315 étaient déjà implantées avant 1949. Depuis, le rythme de construction a n’a cessé de chuter, excepté un faible rebond entre 2001 et 2010.
Montrouge travaille sur un nouveau projet urbain pour le quartier Plein Sud. La Mairie a acquis le bâtiment des Éditions Législatives, coincé entre l’avenue Pierre Brossolette et l’avenue de la Marne, sur une parcelle de 7 370 m², attenante au marché de la Marne. Il s’agit de redessiner l’ensemble de l’îlot pour développer un nouveau paysage urbain. Le projet s’étendra sur près de 10 000 m² et accompagnera le renouveau du secteur Châtillon Montrouge, en pleine mutation avec le chantier de la future gare du Grand Paris Express. Par ailleurs, la Mairie prévoit la construction de bureaux, de 280 logements, dont 30 % de logements sociaux, une crèche et de nouveaux commerces. Le marché de la Marne profitera de cet aménagement avec la création d’une nouvelle halle. Enfin, pour accorder plus de place à la nature, un nouvel espace vert de plus de 2 000 m² sera aménagé.
En tant que propriétaire à Montrouge, vous paierez en moyenne 34€ de charges de copropriétés par m², ce montant peut évoluer entre 21€ et 53€. Les charges courantes d'un appartement ou d'une maison en copropriété évoluent selon de nombreux critères. La présence d'un employé pour s'occuper du jardin par exemple ou bien d'un gardien vont considérablement augmenter les frais.
Par exemple, si vous êtes propriétaire d'un appartement dans une résidence comptant entre 11 et 49 lots principaux, vous paierez en moyenne 1 140€ de charges courantes, soit 95€ par mois. A l'inverse, si vous habitez dans une résidence de 50 à 199 lots, vous paierez en moyenne 1 776€ de charges courantes, soit 148€ par mois.
