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Die Stadt Montpellier stellt die Präfektur des Departements Hérault in der Region Okzitanien dar, in der historischen Region Languedoc. Im Jahr 2019 zählte die Stadt 295.542 Einwohner auf einer Fläche von 56,88 km², was einer Bevölkerungsdichte von 5.196 Einwohnern pro km² entspricht. Montpellier gehört zu den Kommunen mit einem der höchsten Anteile an Studenten pro Einwohner mit einer Zahl von 70.000, was 24 % der Bevölkerung entspricht.
In Montpellier gibt es 5 045 Eigentümergemeinschaften. Montpellier hat die Besonderheit, dass es eine der wenigen Städte mit mehr als 100.000 Einwohnern ist, deren Bevölkerung seit 1945 kontinuierlich gewachsen ist. Daher weist sie eine über die Zeit ausgeglichenere Anzahl an Bauvorhaben auf als die meisten französischen Städte dieser Größe. 1.243 Eigentumswohnungen wurden nach 1949 gebaut, aber immerhin noch 807 zwischen 1975 und 1993. Seitdem stieg die Zahl der Bauten stetig an und erreichte nach 2011 453. Fast die Hälfte der Eigentümergemeinschaften besitzt weniger als 10 Lose. Individuelle Heizungen scheinen die Norm zu sein, über 85% der Miteigentümergemeinschaften sind damit ausgestattet.
Das Stadterneuerungsprojekt in Montpellier erstreckt sich auf drei Stadtviertel, die im Rahmen der Stadtpolitik vorrangig behandelt werden:
- Mosson: Hauts de Massane und La Paillade,
- das Zentrum: Gély Figuerolles, Gambetta und Nord Écusson,
- die Cevennen: Petit Bard - Pergola.
Sind Sie Eigentümer einer Wohnung in Montpellier? Dann sollten Sie wissen, dass Ihre laufenden Kosten im Durchschnitt 23€ pro m² pro Jahr betragen und bis zu 34€ pro m² steigen können. Die fehlende Invidualisierung der Heizkosten? Gemeinschaftsbereiche, die instand gehalten werden müssen? Ein Hausmeister für das Gebäude? All diese Faktoren können die Schwankungen Ihrer Miteigentumsgebühren erklären.
Die höchsten Nebenkosten fallen in einer Wohnanlage mit 50 bis 199 Lots an, wo Sie im Durchschnitt 1.202 € pro Jahr zahlen, während es in einer Wohnanlage mit weniger als 10 Lots nur 880 € sind. Wenn die gleiche Wohnanlage mit weniger als 10 Partien über einen Aufzug verfügt, verdoppeln sich die Kosten auf 1.626 €.
