Der Entwurf wird dann einem Notar anvertraut, der mit Unterstützung des Projekts des Vermessungsingenieurs die Regelungen aufstellt, bevor sie im Immobilienregister veröffentlicht werden.
Da dieses Dokument alle Bestimmungen enthält, die notwendig sind, um alle Rechte und Pflichten eines jeden Miteigentümers auf seinem Grundstück und innerhalb der kollektiven Organisation zu bestimmen, muss es vor der Inkraftsetzung des Miteigentums erstellt werden, damit jeder Miteigentümer es individuell unterzeichnen kann.
Ausnahmsweise kann die Miteigentümerversammlung zur Verabschiedung der Satzung aufgefordert werden, wenn diese nicht ordnungsgemäß zustande gekommen ist. Sollte das Syndikat die erforderliche Mehrheit nicht erreichen, kann diese Feststellung gerichtlich erfolgen.
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