🔎 Die beschreibende Teilungserklärung ist in Ihrer Miteigentumssatzung enthalten, die Sie in Ihrem Extranet unter der Rubrik "Dokumente"finden.
Zum Zeitpunkt der Erstellung dieses Dokuments wird jedem Grundstück ein Anteil von Tausendsteln an jedem Gebührenschlüssel zugewiesen, im Allgemeinen basierend auf der Fläche des Grundstücks und / oder der Anordnung im Gebäude.
Zum Beispiel hat eine Wohnung, die sich im Gebäude A befindet, Tantièmen des allgemeinen Nebenkostenschlüssels und des Nebenkostenschlüssels des Gebäudes A. Wenn es im Gebäude A einen Aufzug gibt und sich die betreffende Wohnung in einem hohen Stockwerk befindet, hat sie mehr Tantièmen des Nebenkostenschlüssels "Aufzug Gebäude A" als eine Wohnung in einem niedrigeren Stockwerk.
Die Tantiemen bestimmen den finanziellen Beitrag jeder Wohnungseigentumseinheit zu den Lasten, denen sie unterliegt.
Sie bestimmen auch das Gewicht der Stimmen jedes Miteigentümers bei den Hauptversammlungen: "Jeder Miteigentümer hat eine Anzahl von Stimmen, die seinem Anteil an den Gemeinschaftsflächen entspricht" Art 22 Gesetz Juli 1965.
Alternativ geben sie ein Recht auf die Summen, die das Syndikat z.B. im Falle des Verkaufs eines gemeinsamen Teils einnimmt.
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