Juristische Fragen
Hauptversammlungen

Was muss ich tun, um die Genehmigung der Hauptversammlung zu erhalten?

12. Dezember 2020
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Wenn Sie Arbeiten durchführen möchten, die die Gemeinschaftsflächen (z.B. tragende Wand) oder das äußere Erscheinungsbild des Gebäudes betreffen (z.B. Anbringung einer Markise oder Pergola, Schließen einer Loggia, Einbau eines Klimamotors), müssen Sie Ihr detailliertes Projekt der Generalversammlung vorlegen und deren Genehmigung zur Durchführung dieses Projekts einholen.

Beispiele für Arbeiten, die die Gemeinschaftsbereiche des Gebäudes betreffen:

Beispiele für Arbeiten, die das äußere Erscheinungsbild des Gebäudes beeinflussen :

Wenn Sie eine solche Arbeit durchführen und Ihr Projekt in angemessener Form der GA vorstellen möchten, erklären wir Ihnen auf dieser Seite, wie Sie Ihre Resolution auf die Tagesordnung setzen können.

Als Miteigentümer, die in einer Immobilie wohnen, die einer Miteigentumssatzung unterliegt, sind Sie Eigentümer Ihrer privaten Anteile und haben einen Eigentumsanteil an den gemeinsamen Anteilen. Demzufolge müssen alle Arbeiten, die die Gemeinschaftsräume verändern oder Auswirkungen auf diese oder die Harmonie des Gebäudes haben, in einer Mitgliederversammlung genehmigt werden.

Wenn Sie solche Arbeiten ohne die Genehmigung der Generalversammlung durchführen, ist die Miteigentümergemeinschaft berechtigt, von Ihnen die Wiederherstellung der Immobilie auf Ihre Kosten zu verlangen.
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