Bei der Abreise wird die Wohnung inspiziert, um die tatsächliche gute Instandhaltung der Wohnung zu beurteilen. Beschädigungen, fehlende Reparaturen und schlechte Instandhaltung können Ihnen zur Last gelegt werden und zu einem Einbehalt der Kaution führen.
Es ist daher sehr wichtig, :
- Die Wohnung in demselben Zustand zu übergeben, in dem sie vorgefunden und im Übergabeprotokoll festgehalten wurde.
- Die in der Wohnung vorgenommenen Einrichtungsgegenstände zu entfernen (außer mit vorheriger Zustimmung des Eigentümers).
- Die Wohnung vollständig zu reinigen und keine Schmutzspuren zu hinterlassen.
- alle notwendigen Reparaturen vor der Abreise durchzuführen
Regelmäßige Vergesslichkeit :
- VMCs müssen gereinigt werden
- Die Kohle- und Fettfilter der Dunstabzugshaube müssen ausgetauscht und das Gitter entfettet werden.
- Dübellöcher müssen sauber verspachtelt werden
- Silikonfugen (Badewanne, Waschbecken, Spüle) müssen sauber und in gutem Zustand sein - bei Bedarf erneuern
- Der Schlüsselbund muss vollständig sein, d. h. er muss mit dem Schlüsselbund identisch sein, der Ihnen beim Einzug in die Wohnung ausgehändigt wurde. Dasselbe gilt für Namensschilder und Fernbedienungen zum Öffnen automatischer Tore, die funktionstüchtig sein müssen.
- Der Garten oder die Grünfläche muss gesäubert und beschnitten werden.
- Die Fenster müssen geputzt werden
Es versteht sich von selbst, dass diese Maßnahmen zusätzlich zu einer vollständigen Reinigung, d. h. Böden, Wände, Fenster und sanitäre Einrichtungen, durchgeführt werden. Wenn Sie die gängigen und klassischen Praktiken gelesen und befolgt haben, wird Ihnen Ihre Kaution innerhalb eines Monats vollständig zurückerstattet.
Wenn eventuelle Reparaturen nach dem Auszug des Mieters und auf seine Kosten durchgeführt werden müssen, wird die Kaution innerhalb von zwei Monaten unter Abzug der entstandenen Kosten zurückerstattet.
Unsere Tipps :
- Während des Wohnungsübergabeprotokolls (EDLS) werden Ihre Gas-, Wasser- und Stromzähler abgelesen. Die Zählerstände werden auf dem ELS-Dokument vermerkt. Informieren Sie sich gut!
- Nachdem Sie das Übergabeprotokoll erstellt haben, sollten Sie daran denken, alle Ihre Verträge und Abonnements abzuschließen, damit Sie nicht für Kosten aufkommen müssen, die von einer anderen Person als Ihnen verursacht wurden. Bei einem Internetabonnement beispielsweise ist es oft möglich, die Leitung von Ihrer alten Wohnung in die neue umzuziehen, ohne dass Ihnen Kosten entstehen.
