Darf ich in den Gemeinschaftsräumen rauchen?

Tatsächlich ist es nach dem Dekret 2006-1386 vom 15. November 2006 verboten, in Räumen zu rauchen, die für die kollektive Nutzung bestimmt sind und in denen die Öffentlichkeit empfangen wird. Im rechtlichen Sinne ist ein Gemeinschaftsbereich eines Wohngebäudes ein privater Ort, der der Öffentlichkeit nicht zugänglich ist: Tatsächlich gehört der Ort ausschließlich den Miteigentümern (er ist also privat) und ist bestimmten Personen vorbehalten (also nicht der Öffentlichkeit zugänglich).

Achtung: Nur weil ein Ort privat ist, heißt das nicht, dass er nicht für die Öffentlichkeit zugänglich ist. Tatsächlich sind Bars private Orte, die der Öffentlichkeit zugänglich sind, und das Gleiche gilt für einige Einkaufszentren mit Eigentumswohnungen!

Daher gelten die verschiedenen Regeln, die das Verhalten und die Handlungen von Einzelpersonen auf öffentlichen Straßen regeln, nicht innerhalb eines Wohngebäudes...

Aus Gründen der Sicherheit und der öffentlichen Gesundheit gelten jedoch bestimmte öffentliche Regeln für bestimmte private Orte, die nicht für die Öffentlichkeit zugänglich sind. Dazu gehört auch das Rauchverbot.

Tatsächlich ist das Rauchen von Zigaretten (und dazugehörigen Gegenständen) in den Gemeinschaftsräumen eines Wohngebäudes ein Verstoß gegen das Dekret Nr. 2006-3186 vom 15. November 2006 (selbst vor einem offenen Fenster, in einem Garten oder Hof) und stellt eine strafbare Handlung dar.

Wenn alle Möglichkeiten der gütlichen Einigung ausgeschöpft sind, sollten Sie das Problem dem Referenten Ihrer Eigentümergemeinschaft schildern, der den Fall an unsere Rechtsabteilung weiterleiten wird, um rechtliche Schritte einzuleiten.